직장인이 월 25만원의 상가 임대 소득이 발생할 경우, 임차인에게 부가세 2만 5천원을 별도로 받고 종합소득세 신고 시 임대 소득을 포함하여 신고해야 하는지, 그리고 사업자 등록 및 세금계산서 발행 절차는 어떻게 되는지 알려줘.

직장인이 월 25만원의 상가 임대 소득이 발생하는 경우, 임차인에게 부가세 2만 5천원을 별도로 받고 종합소득세 신고 시 해당 임대 소득을 포함하여 신고해야 합니다. 또한, 사업자 등록 및 세금계산서 발행 절차는 다음과 같습니다.

결론: 상가 임대 소득은 부가가치세 과세 대상이므로 임차인에게 부가세 10%를 별도로 징수해야 하며, 이를 종합소득세 신고 시 다른 소득과 합산하여 신고해야 합니다. 사업자 등록 및 세금계산서 발행은 필수입니다.

근거:

1. 사업자 등록: 상가 임대업을 영위하는 경우, 「부가가치세법」 제8조 및 「소득세법」 제168조에 따라 사업자 등록을 해야 합니다. 이는 임대 소득 발생 시 세금 신고의 기본 절차입니다.
2. 부가가치세 신고 및 납부: 상가 임대 소득은 부가가치세가 과세되는 재화의 공급에 해당합니다. 따라서 임대료의 10%에 해당하는 부가가치세를 임차인으로부터 별도로 받아야 하며, 이를 부가가치세 확정신고 기간(일반적으로 1월과 7월)에 신고하고 납부해야 합니다. 월 25만원의 임대 소득에 대한 부가세는 2만 5천원입니다.
3. 세금계산서 발행: 부가가치세 과세 대상인 임대 용역을 제공하는 경우, 임차인에게 세금계산서를 발행해야 합니다. 세금계산서는 임대료 지급일(또는 약정일)을 기준으로 발행하며, 다음 달 10일까지 발행해야 합니다.
4. 종합소득세 신고: 상가 임대 소득은 종합소득에 포함되어 다음 해 5월에 종합소득세 신고를 해야 합니다. 근로소득과 임대 소득을 합산하여 신고하며, 임대 소득에 대한 세금 계산 시 필요경비 등을 공제받을 수 있습니다.
5. 가산세: 사업자 등록 및 세금계산서 발행, 부가가치세 및 종합소득세 신고를 누락할 경우 무신고 가산세, 납부지연 가산세 등이 부과될 수 있으므로 기한 내에 성실히 신고하는 것이 중요합니다.