사업장으로 사용하는 주택 임차료도 부가가치세 공제가 가능한가요?

사업장으로 사용하는 주택의 임차료는 원칙적으로 부가가치세 공제가 불가능합니다. 이는 주택 임대 사업이 부가가치세 면세 대상이기 때문입니다.

다만, 해당 임차료가 사업과 직접적으로 관련이 있고, 사업용으로 사용된 비율이 명확하게 구분된다면 종합소득세 신고 시 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 이 경우에도 부가가치세 매입세액 공제는 받을 수 없습니다.

부가가치세 공제를 받기 위해서는 임대인이 일반과세자여야 하며, 부가가치세가 별도로 기재된 세금계산서 등 적격 증빙을 수취해야 합니다. 간이과세자나 비사업자인 임대인으로부터는 원칙적으로 부가가치세 공제가 어렵습니다.