공시지가 12억 초과 1주택자의 임대소득 신고 의무는 어떻게 되나요?

기준시가 12억원을 초과하는 1주택을 소유하고 계신 경우, 해당 주택에서 발생하는 월세 수입은 전액 과세 대상이므로 종합소득세 신고 의무가 있습니다.

근거:

• 소득세법에 따르면, 기준시가 12억원을 초과하는 주택을 임대하는 경우 해당 주택에서 발생하는 월세 수입은 과세 대상입니다.
• 따라서 연간 월세 수입 전액에 대해 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

참고:

• 전세금 또는 보증금에 대한 간주임대료는 일반적으로 3주택 이상 보유자에게 과세되지만, 고가주택의 경우 별도 규정이 있을 수 있으므로 정확한 내용은 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.
• 월세 수입과 간주임대료를 합한 총수입금액이 연간 2천만원을 초과하는 경우, 다른 소득과 합산하여 종합소득세로 신고해야 합니다. 연간 총수입금액이 2천만원 이하인 경우에는 분리과세 또는 종합과세 중 유리한 방식을 선택하여 신고할 수 있습니다.