건물주가 사업자가 아니면 월세 영수증 발급이 안되나요?

건물주(임대인)가 사업자가 아니더라도 월세 현금영수증 발급이 가능합니다.

임대인이 사업자가 아닌 경우에도 임차인(세입자)이 직접 국세청 홈택스 또는 손택스(모바일 홈택스)를 통해 '주택임차료(월세) 현금영수증 발급 신청'을 할 수 있습니다. 이 경우 임대인의 동의는 필요하지 않습니다.

신청 시에는 임대차계약서 사본, 월세 지급 내역을 증명할 수 있는 이체 내역, 주민등록등본 등의 서류를 첨부해야 합니다. 최초 1회 신고하면 계약 기간 동안 월세 지급일에 자동으로 현금영수증이 발급됩니다.

다만, 월세 세액공제와 현금영수증 소득공제는 중복 적용되지 않으므로, 본인에게 더 유리한 혜택을 선택해야 합니다. 일반적으로 세액공제 요건을 충족하는 경우 세액공제가 더 유리하며, 그렇지 않은 경우 현금영수증을 통한 소득공제를 고려할 수 있습니다.