건축신고(복합)에 따른 소매점부지 조성사업 국세와 지방세 납부했는데 계정과목이 토지가 맞는지 알려줘.

건축 신고(복합)에 따른 소매점 부지 조성 사업과 관련하여 납부하신 국세 및 지방세 중 토지와 관련된 매입세액은 일반적으로 '토지' 계정과목으로 처리하는 것이 맞습니다.

다만, 해당 비용이 토지의 취득원가를 구성하는지, 아니면 과세사업 또는 면세사업과 관련된 비용인지에 따라 회계처리가 달라질 수 있습니다.

토지 관련 매입세액으로 간주되는 경우:

• 토지 취득을 위한 직접적인 비용 (예: 중개수수료, 감정평가비, 명의이전 비용 등)
• 토지 조성 및 건물·구축물 건설 공사에 공통으로 관련되어 실지 귀속을 구분할 수 없는 매입세액 중 토지 조성 관련 공사비용 비율에 따라 계산된 금액
• 과세사업을 위한 진입도로 건설 비용 (지방자치단체에 무상 귀속된 경우)

토지 관련 매입세액으로 보지 않는 경우:

• 건축물이 있는 토지를 취득하여 건축물을 철거하고 토지만 사용하는 경우, 철거한 건축물의 취득 및 철거 비용 관련 매입세액

따라서, 납부하신 세금이 토지 자체의 취득 및 조성과 직접적으로 관련된 비용이라면 '토지' 계정으로 처리하는 것이 타당합니다. 만약 과세사업과 면세사업에 공통으로 사용되는 경우라면, 공통매입세액 안분계산 규정에 따라 과세사업 비율만큼만 매입세액 공제가 가능하며, 회계처리 시에도 이를 반영해야 합니다.