부동산 시가표준액이 무엇인가요?

부동산 시가표준액은 취득세, 재산세 등 지방세법에서 과세표준을 산정할 때 기준으로 삼는 금액을 의미합니다.

주택의 경우 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 공시된 공동주택가격(아파트, 연립주택 등) 또는 개별주택가격(단독주택 등)이 시가표준액이 됩니다. 토지의 경우 개별공시지가가 시가표준액으로 사용됩니다.

건축물, 선박, 항공기 등 주택이나 토지가 아닌 다른 부동산의 경우, 거래가격, 신축가격 등을 고려하여 지방자치단체의 장이 결정한 가액이 시가표준액이 됩니다.

시가표준액은 실제 거래되는 시가(시장가격)와는 차이가 있을 수 있으며, 일반적으로 시가보다 낮게 책정되는 경향이 있습니다.

시가표준액은 위택스(www.wetax.go.kr) 또는 국토교통부 부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.kr) 사이트에서 조회할 수 있습니다. 다만, 위택스에서는 건축물에 대한 시가표준액만 조회가 가능하며, 주택이나 토지의 시가표준액은 부동산공시가격 알리미 사이트에서 조회해야 합니다.