임대사업자 등록을 하지 않은 무사업자가 부동산 임대소득에 대한 종합소득세 신고 시 담보대출 이자를 경비처리할 수 있나요?

임대사업자 등록을 하지 않은 무사업자도 부동산 임대소득에 대한 종합소득세 신고 시 담보대출 이자를 경비처리할 수 있습니다. 다만, 다음 사항을 주의해야 합니다:

1. 장부 기장: 경비처리를 위해서는 반드시 장부를 기장해야 합니다. 추계신고 방식으로는 이자 경비처리가 불가능합니다.

2. 용도 증명: 대출금이 실제로 임대사업에 사용되었음을 증명할 수 있어야 합니다.

3. 자산 초과 여부: 대출금이 사업용 자산을 초과하는 경우, 초과분에 대한 이자는 경비로 인정되지 않습니다.

4. 취득 시점: 부동산 취득일까지의 이자는 취득원가에 산입하고, 그 이후 발생한 이자만 경비처리 가능합니다.

5. 실제 지출: 해당 과세기간에 실제로 지출한 이자만 경비로 인정됩니다.

정확한 세금 신고를 위해 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.