보증금 2000만원에 월세 140만원인 전월세 계약을 신고할 경우 세금이 부과되는지 알려주세요.

전월세 신고제에 따라 해당 계약은 신고 대상에 해당합니다. 보증금이 6000만원 이하지만 월세가 30만원을 초과하기 때문입니다.

세금 부과 여부는 임대인의 상황에 따라 다릅니다:

1. 1주택 소유자의 경우: 일반적으로 비과세 대상이지만, 주택이 고가주택(시가 12억 이상)이라면 과세될 수 있습니다.

2. 2주택 이상 소유자의 경우: 과세 대상이 됩니다. 연간 임대소득이 2000만원 이하면 분리과세(세율 14%), 초과 시 종합과세 적용됩니다.

3. 임대사업자 등록 여부에 따라 세제 혜택이 다릅니다. 등록 시 필요경비율과 기본공제액이 높아져 세금 부담이 줄어듭니다.

정확한 세금 계산을 위해서는 임대인의 주택 보유 현황, 총 임대소득 등 추가 정보가 필요합니다.