부동산 임대업자가 종합소득세 신고 시 간주임대료 외에 주의해야 할 다른 사항은 무엇인가요?

부동산 임대업자가 종합소득세 신고 시 간주임대료 외에 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다:

1. 필요경비 처리: 임대 관련 지출에 대한 증빙을 철저히 관리하고, 실제 발생한 경비를 정확히 반영해야 합니다. 재산세, 종합부동산세, 대출이자 등이 포함됩니다.

2. 감가상각비 계산: 건물에 대한 감가상각비를 적절히 계산해야 하지만, 과도한 감가상각은 향후 양도소득세 증가로 이어질 수 있음을 유의해야 합니다.

3. 임대의무기간 준수: 주택임대사업자의 경우, 의무임대기간을 준수해야 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

4. 임대료 인상 제한: 주택임대사업자는 임대료 인상 제한 규정을 준수해야 합니다.

5. 사업자등록 여부 확인: 사업자등록에 따른 세금 신고 의무와 혜택을 정확히 파악해야 합니다.