토지 임대소득에 대한 필요경비 인정 범위는 어떻게 되나요?

2025. 5. 4.

토지 임대소득에 대한 필요경비 인정 범위는 다음과 같습니다:

  1. 임대 목적으로 직접 사용된 부채에 대한 이자
  2. 해당 임대 토지에 대한 재산세
  3. 토지의 현상 유지를 위한 수선비
  4. 관리비 및 유지비
  5. 임대 사업과 관련된 보험료
  6. 감가상각비 (해당되는 경우)
  7. 사업 관련 제세공과금 (종합부동산세 등)

단, 종합소득세, 소득할 주민세, 부가가치세는 필요경비로 인정되지 않습니다. 장부를 기장하지 않는 경우, 단순경비율이나 기준경비율에 따라 필요경비가 계산됩니다. 정확한 필요경비 산정을 위해서는 관련 증빙서류를 잘 보관하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

지수회계법인
지수회계법인
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

관련 질문들을 찾아봤어요

토지 임대소득 신고 시 필요한 서류는 무엇인가요?
토지 임대소득에 대한 세금 계산 방법은 어떻게 되나요?

사장님, 세무 도움이 필요하신가요?

새창으로 열기
세금 폭탄 피하세요
절세 전문 세무기장,
오늘 신청 시 월 3만원!
새창으로 열기
세금 환급 브랜드 1위, 비즈넵
평균 환급금 960만원
지금 바로 확인해보세요!
새창으로 열기
세무기장은 비즈넵 케어
월 3만원에 맡겼더니,
세금 고민 사라졌어요!
새창으로 열기
사업자 평균 960만원 수령 중
이번 달 숨은 환급금,
지금 확인 안하면 손해!
새창으로 열기
사장님 질문 모음 ZIP
사업장에 맞는
공제 방법이 궁금해요!
새창으로 열기
사장님 질문 모음 ZIP
숨은 환급금,
저도 대상자인가요?

이런 질문은 궁금하지 않으세요?

간편장부로 신고할 때 청년창업감면을 받을 수 있는지 알려주세요.
네, 간편장부로 신고하더라도 청년창업중소기업 세액감면을 받을 수 있습니다. 1. 간편장부대상자가 간편장부로 신고하는 경우에도 청년창업중소기업 세액감면을 받을 수 있습니다. 2. 다만, 복식부기대상자가 자기조정, 간편장부, 추계 등으로 신고하는 경우 세액감면을 받을 수 없습니다. 3. 또한 간편장부대상자가 복식부기로 기장하여 신고하는 경우에는 청년창업중소기업 세액감면과 기장세액공제를 동시에 적용받을 수 있습니다. 4. 기장세액공제는 간편장부대상자가 복식부기로 기장한 경우에만 해당 사업소득금액에 대해 적용됩니다. 따라서 간편장부로 신고하더라도 청년창업중소기업 세액감면 요건을 충족한다면 감면을 받을 수 있습니다.
비상장법인에서 이사가 사임한 후 바로 감사로 취임할 수 있는지 알려주세요.
비상장법인에서 이사가 사임한 후 바로 감사로 취임하는 것은 가능합니다. 1. 상법상 제한: 상법 제411조에 따르면, 감사는 회사 및 자회사의 이사 또는 지배인 기타 사용인의 직무를 겸하지 못합니다. 2. 사임 후 취임 가능: 이사직에서 사임한 경우, 더 이상 이사의 지위를 가지지 않으므로 감사로 취임할 수 있습니다. 3. 독립성 고려: 다만, 감사의 독립성과 공정성을 위해 일정 기간을 두고 취임하는 것이 바람직할 수 있습니다. 4. 주주총회 결의: 감사 선임은 주주총회의 보통결의로 이루어져야 합니다. 5. 의결권 제한: 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 가진 주주는 그 초과분에 대해 감사 선임 시 의결권을 행사할 수 없습니다.
준비금과 충당금의 차이점은 무엇인지 설명해주세요.
준비금과 충당금의 주요 차이점은 다음과 같습니다: 1. 회계처리 방식: - 충당금: 비용으로 처리되어 당기순이익에 영향을 줍니다. - 준비금: 이익잉여금 처분을 통해 적립되므로 당기순이익에 영향을 주지 않습니다. 2. 목적: - 충당금: 미래에 발생할 것으로 예상되는 비용이나 손실에 대비합니다. - 준비금: 특정 목적을 위해 회사 이익의 일부를 유보합니다. 3. 적립 시기: - 충당금: 비용 발생이 예상되는 시점에 미리 설정합니다. - 준비금: 이익이 발생한 후 이사회나 주주총회 결의로 적립합니다. 4. 재무제표 표시: - 충당금: 대차대조표의 부채 항목으로 표시됩니다. - 준비금: 대차대조표의 자본 항목 중 이익잉여금으로 표시됩니다.
재산세 환급 신청 기한은 언제까지인가요?
재산세 환급 신청 기한은 일반적으로 다음과 같습니다: 1. 고지납부의 경우: 재산세 고지서를 받은 날로부터 90일 이내에 이의신청을 해야 합니다. 2. 자진신고납부의 경우: 법정신고기한이 지난 후 5년 이내에 경정청구를 할 수 있습니다. 주의할 점은 고지납부의 경우 90일이 지나면 이의신청이 불가능하므로, 재산세 고지서를 받으면 즉시 내용을 확인하고 필요시 신속히 이의신청을 해야 합니다. 환급 사유가 있다고 판단되면 가능한 빨리 관할 지방자치단체에 문의하거나 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.
주식회사에서 감사의 임기는 어떻게 되나요?
주식회사에서 감사의 임기는 다음과 같습니다: 1. 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기주주총회의 종결시까지입니다. 2. 예를 들어, 12월 결산법인에서 2021년 1월 1일에 감사로 취임한 경우, 취임 후 3년 내의 최종 결산기는 2023년 12월 31일이 되며, 이에 대한 정기주주총회(보통 2024년 3월 경 개최)의 종결 시까지가 임기가 됩니다. 3. 감사의 임기는 정관이나 주주총회 결의로도 단축하거나 연장할 수 없는 법정 기간입니다. 4. 감사의 임기는 3년을 초과할 수도 있고, 3년에 미달할 수도 있습니다.

AI 답변이 완벽하지 않을 수 있으니 확인 후 활용하세요