주택 임대소득 신고 기준은 어떻게 되나요? 종합소득세 신고 대상이 되는 주택 임대소득의 기준을 알려주세요.

주택 임대소득 신고 기준은 다음과 같습니다:

1. 1주택 소유자: 고가주택(시가 12억 이상)의 임대소득만 과세 대상
2. 2주택 이상 소유자: 모든 주택의 임대소득이 과세 대상
3. 월세: 1주택 고가주택과 2주택 이상 소유자의 월세 수입이 과세 대상
4. 전세보증금: 3주택 이상 소유자이면서 전세보증금이 3억원을 초과하는 경우 간주임대료로 과세

임대소득이 연간 2,000만원 이하인 경우 분리과세(세율 14%, 지방세 포함 15.4%)가 적용되며, 2,000만원 초과 시 종합과세 대상이 됩니다. 단, 2,000만원 이하라도 종합과세가 유리한 경우 선택할 수 있습니다.