2주택자의 주택임대소득 신고 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

2025. 5. 4.

2주택자의 주택임대소득 신고 시 주의해야 할 점은 다음과 같습니다:

  1. 신고 의무: 2주택자는 월세 수입에 대해 주택임대소득을 신고해야 합니다. 보증금에 대한 간주임대료는 제외됩니다.

  2. 신고 시기: 매년 5월에 종합소득세 확정신고를 해야 하며, 1월(2월 10일까지)에는 사업장현황신고도 필요합니다.

  3. 사업자등록: 주택임대사업자 등록을 해야 하며, 미등록 시 가산세(수입금액의 0.2%)가 부과될 수 있습니다.

  4. 과세 방식: 연간 임대소득이 2,000만원 이하인 경우, 분리과세(14%) 또는 종합과세 중 선택 가능합니다. 2,000만원 초과 시 종합소득세로 신고해야 합니다.

  5. 세금 감면: 세무서와 지방자치단체에 주택임대사업자로 등록하면 임대소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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