부동산 임대소득 신고 기한은 언제인가요? 구체적인 날짜와 기간을 알려주세요.

2025. 5. 8.

부동산 임대소득 신고 기한은 다음과 같습니다:

  1. 신고 기간: 매년 5월 1일부터 5월 31일까지

  2. 납부 기한: 신고 기간과 동일 (5월 31일까지)

  3. 성실신고 확인대상 사업자의 경우: 6월 30일까지 연장 가능

주의사항:

  • 신고 마감일이 공휴일이나 주말인 경우, 다음 영업일까지 신고 가능
  • 기한 내 신고 및 납부하지 않을 경우 가산세 등 불이익 발생 가능

정확한 신고를 위해 관련 서류를 미리 준비하고, 기한을 놓치지 않도록 주의하시기 바랍니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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연금소득의 필요경비 계산율은 몇 퍼센트인가요?
연금소득의 필요경비 계산율은 별도로 정해져 있지 않습니다. 대신 연금소득에 대해서는 연금소득공제가 적용됩니다. 연금소득공제는 다음과 같이 적용됩니다: 1. 총 연금액 350만 원 이하: 전액 공제 2. 350만 원 초과 ~ 700만 원 이하: 350만 원 + 350만 원 초과금액의 40% 3. 700만 원 초과 ~ 1,400만 원 이하: 490만 원 + 700만 원 초과금액의 20% 4. 1,400만 원 초과: 630만 원 + 1,400만 원 초과금액의 10% 이 공제액을 적용한 후 남은 금액에 대해 소득세가 과세됩니다. 따라서 연금소득에 대해서는 필요경비 계산율 대신 연금소득공제를 통해 과세대상 소득을 줄이는 방식이 적용됩니다.
매매사업자의 재고자산인 주택도 임대소득 과세여부 판단 시 주택 수에 포함되는지 알려주세요.
매매사업자의 재고자산인 주택은 임대소득 과세여부 판단 시 주택 수에 포함되지 않습니다. 1. 소득세법 제19조에 따르면, 부동산매매업자의 재고자산은 1세대 1주택 판단 시 주택 수에서 제외됩니다. 2. 이는 중과세 적용 여부를 판단할 때도 마찬가지로, 재고자산인 주택은 주택 수에 포함되지 않습니다. 3. 다만, 해당 주택을 양도할 경우에는 일반적인 양도소득세 과세 대상이 됩니다. 이러한 규정은 부동산매매업자의 정상적인 사업 활동을 보장하고, 불필요한 세금 부담을 줄이기 위한 목적으로 마련되었습니다.
작년에 종합소득세 신고를 하지 않았을 경우, 기한 후 신고를 해야 하나요?
네, 작년에 종합소득세 신고를 하지 않았다면 기한 후 신고를 해야 합니다. 기한 후 신고 방법은 다음과 같습니다: 1. 홈택스에서 신고: 홈택스 웹사이트에 접속하여 [종합소득세신고 확정신고] 또는 [신고/납부] → [종합소득세]를 선택한 후 [기한후신고] 버튼을 클릭하여 신고할 수 있습니다. 2. 가산세 부과: 기한 후 신고 시 무신고 가산세와 납부 지연 가산세가 부과됩니다. 무신고 가산세는 납부세액의 20%이며, 납부 지연 가산세는 미납 세액에 대해 일일 0.022%가 적용됩니다. 3. 신고 기간에 따른 감면: 신고 지연 기간이 짧을수록 가산세 감면 혜택이 있으므로 최대한 빨리 신고하는 것이 좋습니다. 4. 증빙 서류 준비: 기한 후 신고 시 담당 조사관이 더욱 엄격하게 요건을 검토하므로, 증빙 서류를 꼼꼼히 준비해야 합니다. 신고를 미루지 말고 최대한 빨리 기한 후 신고를 완료하시기 바랍니다.
종합소득세 신고 시 근로소득의 총 소득금액 산출에 소득공제가 가능한가요?
종합소득세 신고 시 근로소득의 총 소득금액 산출에 소득공제가 가능합니다. 1. 근로소득이 있는 거주자는 다양한 소득공제를 받을 수 있습니다. 2. 주요 소득공제 항목으로는 인적공제, 특별소득공제, 그리고 그 밖의 소득공제가 있습니다. 3. 특별세액공제로는 보장성보험료, 의료비, 교육비, 기부금 등이 있으며, 이는 종합소득산출세액에서 공제됩니다. 4. 추가로 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제, 주택마련저축에 대한 소득공제 등도 가능합니다. 단, 비거주자의 경우 일부 공제가 제한될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
남편이 개인사업자인 경우 세금 관련 주의사항은 무엇인가요?
남편이 개인사업자인 경우 세금 관련 주의사항은 다음과 같습니다: 1. 종합소득세 신고: 매년 5월에 전년도 소득에 대한 종합소득세를 신고해야 합니다. 2. 부가가치세 신고: 일반과세자는 1년에 2번(1월, 7월), 간이과세자는 1년에 1번(1월) 부가가치세를 신고해야 합니다. 3. 원천세 신고: 직원이나 아르바이트생을 고용한 경우, 매월 원천세를 신고하고 납부해야 합니다. 4. 4대 보험 납부: 직원을 고용한 경우 4대 보험료를 납부해야 합니다. 5. 경비 관리: 사업 관련 지출에 대한 증빙서류를 꼼꼼히 관리하여 세금 공제에 활용해야 합니다. 6. 세금 계산: 소득 규모에 따라 적절한 세금 계산 방법을 선택해야 합니다. 7. 기한 준수: 모든 세금 신고와 납부는 정해진 기한 내에 이루어져야 합니다.

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