취득세 중과 제외 주택도 주택 수에 포함되나요?

취득세 중과 제외 주택은 다른 주택의 취득세 중과 여부를 판단할 때 주택 수에서 제외됩니다.

일반적으로 다음과 같은 주택들이 취득세 중과 대상에서 제외되며, 다른 주택 취득 시 주택 수 산정에서도 제외됩니다:

1. 시가표준액 1억 원 이하인 주택: 해당 주택을 취득할 때 취득세가 중과되지 않으며, 다른 주택 취득 시 주택 수에서도 제외됩니다. 다만, 재개발·재건축 사업구역 내 주택은 1억 원 이하라도 제외되지 않습니다.
2. 수도권 외 지역의 시가표준액 2억 원 이하인 주택: 2025년 1월 2일 이후 취득분부터 취득세가 중과되지 않으며, 다른 주택 취득 시 주택 수에서도 제외됩니다. 이 경우에도 정비구역에 위치한 주택은 중과 배제 규정이 적용되지 않습니다.
3. 신축 저가주택, 기축 임대주택, 지방 준공 후 미분양 주택: 이러한 주택들은 다른 주택의 취득세 중과 여부를 판단할 때 주택 수에서 제외됩니다.