소득세법상 주택임대 간주임대료 계산 시 소형주택의 기준시가는 취득일 기준인가요, 과세연도 기준인가요?
2026. 4. 2.
주택임대소득 계산 시 간주임대료 산정에서 소형주택의 기준시가는 해당 과세연도 기준입니다.
소득세법 시행령 제53조에 따라 간주임대료 계산 시 소형주택으로 인정받기 위해서는 주거전용면적이 40㎡ 이하이면서 해당 과세연도의 기준시가가 2억 원 이하인 주택이어야 합니다. 따라서 취득일이 아닌, 간주임대료 계산 대상이 되는 과세연도의 기준시가를 적용하게 됩니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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