지목 변경 취득세에 실질과세 원칙이 적용되는 경우는 언제인가요?

지목 변경으로 인한 취득세 납세의무는 원칙적으로 해당 토지의 사실상 소유자에게 있습니다. 실질과세 원칙은 과세 대상이 되는 재산의 귀속이 명의일 뿐이고 사실상 귀속되는 자가 따로 있을 때 적용됩니다. 따라서 지목 변경으로 인한 취득세 납세의무 역시 이러한 원칙에 따라 사실상 소유자에게 부과될 수 있습니다.

예를 들어, 명의신탁된 토지의 경우 공부상 소유자가 아닌 실질적인 소유자에게 취득세 납세의무가 발생할 수 있습니다. 또한, 신탁 관계에서 위탁자와 수탁자 간의 관계를 명확히 하여 실질적인 소유권의 귀속을 판단하는 경우에도 실질과세 원칙이 적용될 수 있습니다.