신규주택 구입 후 종전주택을 월세로 주었을 때, 월세 수입이 종합소득세 신고 대상인지 문의드립니다.

신규주택 구입 후 종전주택을 월세로 주었을 때, 월세 수입이 종합소득세 신고 대상인지 여부는 다음과 같습니다:

1. 주택 수에 따른 과세 여부:

   • 1주택자: 비과세 (단, 고가주택 제외)
   • 2주택 이상: 과세 대상

2. 고가주택 기준:

   • 2022년 귀속까지: 기준시가 9억원 초과
   • 2023년 귀속부터: 기준시가 12억원 초과

3. 월세 수입 기준:

   • 연간 2,000만원 이하: 분리과세 또는 종합과세 선택 가능
   • 연간 2,000만원 초과: 종합과세

따라서, 신규주택 구입으로 2주택 이상이 되었다면 종전주택의 월세 수입은 종합소득세 신고 대상입니다. 단, 수입 금액에 따라 과세 방식이 달라질 수 있으므로 주의가 필요합니다.