오피스텔 임대사업자가 연 1000만원 미만의 월세 수입이 있을 때 종합소득세는 얼마나 되나요?

2025. 5. 11.

오피스텔 임대사업자의 연 1000만원 미만 월세 수입에 대한 종합소득세는 다음과 같이 계산됩니다:

  1. 주거용 오피스텔의 경우:

    • 연 2000만원 이하 임대수입은 분리과세 선택 가능
    • 세율: 14% (지방소득세 포함 15.4%)
    • 필요경비: 수입금액의 60% 인정
    • 기본공제: 400만원

  2. 계산 예시 (1000만원 기준):

    • 총수입: 1000만원
    • 필요경비: 600만원 (1000만원 × 60%)
    • 소득금액: 400만원 (1000만원 - 600만원)
    • 기본공제: 400만원
    • 과세표준: 0원 (400만원 - 400만원)
    • 납부세액: 0원

따라서, 연 1000만원 미만의 주거용 오피스텔 임대소득에 대해서는 실질적으로 세금이 발생하지 않습니다.

단, 업무용 오피스텔의 경우 일반적인 사업소득으로 과세되며, 종합소득세 신고 대상이 됩니다.

지수회계법인
지수회계법인
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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