1주택자의 주택임대소득도 종합소득세 신고 대상인가요?

2025. 5. 13.

1주택자의 주택임대소득 과세 여부는 주택의 공시가격에 따라 달라집니다:

  1. 공시가격 12억 원 이하:

    • 임대소득이 얼마든 상관없이 비과세 대상입니다.
    • 종합소득세 신고 의무가 없습니다.

  2. 공시가격 12억 원 초과:

    • 과세 대상이 되며, 종합소득세 신고를 해야 합니다.
    • 연간 임대소득이 2,000만 원 이하인 경우, 종합과세와 분리과세(세율 14%) 중 선택 가능합니다.
    • 연간 임대소득이 2,000만 원 초과 시 종합과세 대상입니다.

따라서 1주택자라도 주택 가격과 임대소득 금액에 따라 종합소득세 신고 대상이 될 수 있습니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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해외계열회사와 사업소득 공급계약 시 원천세 처리는 다음과 같이 해야 합니다: 1. 국내사업장 유무 확인: 해외계열회사의 국내사업장 존재 여부를 먼저 확인해야 합니다. 2. 조세조약 확인: 해당 국가와의 조세조약을 확인하여 과세 가능 여부와 제한세율을 파악합니다. 3. 원천징수 의무: 국내사업장이 없는 경우, 소득 지급 시 원천징수 의무가 발생합니다. 4. 적용 세율: 일반적으로 국내세법상 20% 세율이 적용되나, 조세조약에 따라 낮은 세율이 적용될 수 있습니다. 5. 신고 및 납부: 원천징수한 세액은 다음 달 10일까지 신고 및 납부해야 합니다. 주의: 국내사업장이 있더라도 사업자등록을 하지 않은 경우, 인적용역소득으로 간주되어 20% 원천징수가 필요할 수 있습니다.
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인플루언서가 사업자등록을 할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다: 1. 사업자등록신청서 2. 신분증 사본 3. 임대차계약서 사본 (사업장을 임차한 경우) 4. 도장 5. 허가/신고/등록 등을 증명하는 서류 (해당 업종의 경우) 인플루언서의 경우 일반적으로 '미디어콘텐츠창작업(업종코드 921505)' 또는 '1인미디어콘텐츠창작자(업종코드 940306)'로 등록할 수 있습니다. 사업 형태에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으므로, 정확한 정보는 관할 세무서에 문의하는 것이 좋습니다.

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