부동산 취득 시 자금조달계획서 작성은 어떻게 해야 하나요?

부동산 취득 시 자금조달계획서는 주택 취득 자금의 출처를 증명하는 서류로, 다음 단계에 따라 작성하시면 됩니다.

1. 제출 대상 및 기한 확인: 투기과열지구 및 조정대상지역은 금액과 상관없이 제출해야 하며, 비규제지역은 6억원 이상 주택 거래 시 제출합니다. 계약일로부터 30일 이내에 부동산 거래 신고와 함께 제출해야 합니다.
2. 매매대금 및 지급 일정 확정: 계약서상의 총 매매가격과 계약금, 잔금 등의 지급 일정을 명확히 합니다. 이 금액이 자금조달계획서의 총 합계가 됩니다.
3. 자금 출처 입력: 자기자금(예금, 주식 매각 대금 등), 차입금(금융기관 대출, 가족·지인 차용 등), 기타 자금(증여, 상속 등)으로 나누어 구체적인 금액을 기입합니다. 자기자금, 차입금, 기타 자금의 합계는 반드시 총 매매대금과 일치해야 합니다.
4. 유의사항 점검: 합계 금액 불일치, 대출 예정/확정 구분, 증여/차용 구분 등을 다시 한번 확인합니다. 공동명의인 경우 각자 작성해야 하며, 합산 금액이 총 거래가액과 일치해야 합니다.
5. 증빙서류 준비: 통장 거래 내역, 대출 관련 서류, 증여·차용 관련 계약서 등 자금 출처를 증명할 수 있는 서류를 준비합니다.

자금조달계획서 제출 기한을 넘기거나 허위로 작성할 경우 과태료가 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.