상생임대주택 제도의 적용 기한은 언제까지인지 알려주세요?

2025. 5. 15.

상생임대주택 특례 적용 기한이 2026년 12월 31일까지 연장되었습니다.

정부는 2024년 하반기 경제정책방향에서 상생임대주택 특례 적용 기간을 기존의 2024년 12월 31일에서 2026년 12월 31일까지로 2년 연장하기로 결정했습니다.

이는 전세가 상승을 억제하고 주택 시장의 안정을 도모하기 위한 정책의 일환입니다. 이로 인해 주택 소유자들은 더 오랜 기간 동안 상생임대주택 특례의 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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상생임대주택 특례의 주요 혜택은 무엇인가요?
상생임대주택 특례를 적용받기 위한 요건은 무엇인가요?

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미착품의 회계 처리 방법과 필요한 서류에는 무엇이 있나요?
미착품은 판매를 위해 구입한 상품 중 아직 도착하지 않은 재고자산을 의미합니다. 회계상 매입 처리가 완료되었지만, 실제 상품은 배송 중인 상태를 나타냅니다. **회계 처리 방법:** 1. **선급금 처리:** 수입 대금을 미리 지급한 경우, '선급금' 계정으로 처리합니다. 2. **미착품 계정 사용:** 수입품이 수입자의 장소에 도착할 때까지 발생한 모든 비용(운임, 보험료, 통관비 등)을 '미착품' 계정에 모아둡니다. 3. **상품(원재료) 대체:** 수입품이 도착하면 '미착품' 계정을 '상품' 또는 '원재료' 계정으로 대체합니다. **필요 서류:** * 수입 계약서 * 선하증권(B/L) * 수입 신고필증 * 세금계산서 * 운임, 보험료, 통관비 등 관련 비용 증빙 서류
매출이 거의 없는 매장도 장부 기장 의무가 있는지, 기장료가 매출보다 비싼 경우에도 기장을 해야 하는지 알고 싶어요.
매출이 없고 지출만 있는 사업자도 기장을 해야 합니다. 1. 기장의무: 모든 사업자는 원칙적으로 장부를 비치·기장해야 합니다. 이는 매출 유무와 관계없이 적용됩니다. 2. 간편장부 대상: 직전 과세기간의 수입금액이 일정 금액 미만인 사업자는 간편장부 대상자가 될 수 있습니다. 신규 사업자의 경우도 간편장부 대상자에 해당합니다. 3. 기장의 중요성: 매출이 없더라도 지출 내역을 기록하는 것은 향후 세무조사나 소득신고 시 중요한 자료가 될 수 있습니다. 4. 결손 신고: 매출은 없고 지출만 있는 경우, 이를 정확히 기장하여 결손으로 신고할 수 있습니다. 따라서 매출이 없더라도 사업과 관련된 모든 거래를 성실히 기장하는 것이 바람직합니다.
복수사업장을 운영할 때 사업장별로 별도의 장부를 작성해야 하나요?
개인사업자가 여러 사업장을 운영할 때 종합소득세 신고 시 일부 사업장은 간편장부, 일부 사업장은 복식부기로 신고하는 것은 불가능합니다. 사업자 단위로 복식부기 의무 여부가 판단되며, 모든 사업장의 수입금액을 합산하여 기준금액을 초과하면 모든 사업장에 대해 복식부기를 해야 합니다. 기준금액 이하라면 모든 사업장에 대해 간편장부를 선택할 수 있습니다. 각 사업장별로 거래내용이 구분될 수 있도록 기장해야 하며, 공통 수입금액과 경비는 각 총수입금액에 비례하여 안분하여 기장해야 합니다.
한국에서 적격증빙이 무엇인지 알려주세요.
적격증빙이란 사업과 관련된 지출을 증명하는 서류로, 세금계산서, 계산서, 신용카드 매출전표, 현금영수증 등이 있습니다. 이러한 증빙을 통해 사업 관련 비용을 인정받아 절세할 수 있습니다. - **세금계산서:** 일반 과세 사업자가 발행하며, 부가가치세가 포함된 금액을 증명합니다. - **계산서:** 면세 사업자가 발행하며, 부가가치세가 포함되지 않습니다. - **신용카드 매출전표:** 신용카드로 결제한 내역을 증명합니다. - **현금영수증:** 현금으로 결제한 내역을 증명하며, 사업자 지출증빙용으로 발급받아야 합니다. 거래 금액이 3만 원을 초과하는 경우, 적격증빙을 반드시 수취해야 하며, 미수취 시 매입세액 공제를 받지 못하거나 가산세가 부과될 수 있습니다.
며느리도 통합고용세액공제 대상에 해당합니까?
통합고용세액공제는 사업주가 직원을 고용하여 발생하는 세금 부담을 줄여주는 제도입니다. 며느리도 직원이 아닌 가족 구성원이므로, 통합고용세액공제 대상이 될 수 없습니다. 통합고용세액공제는 다음의 요건을 충족하는 경우 적용받을 수 있습니다. 1. 상시근로자 수가 직전 연도보다 증가해야 합니다. 2. 고용하는 근로자는 정규직이어야 합니다. 3. 청년, 장애인, 60세 이상 등 특정 계층에 해당해야 추가 공제를 받을 수 있습니다. 며느리는 가족 구성원이므로, 상시근로자 수 증가에 포함되지 않으며, 통합고용세액공제 대상이 될 수 없습니다.

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