법인사업자가 사업장 기숙사로 사용하던 오피스텔을 매각할 때, 계산서와 세금계산서 중 어떤 것을 발행해야 하나요?

법인사업자가 사업장 기숙사로 사용하던 오피스텔을 매각할 때의 계산서 및 세금계산서 발행에 대해 답변드리겠습니다.

1. 건물(오피스텔)에 대해서는 세금계산서를 발행해야 합니다.

   • 오피스텔은 주택법상 주택에 해당하지 않아 부가가치세 과세 대상입니다.

2. 토지 부분에 대해서는 계산서를 발행해야 합니다.

   • 토지의 공급은 부가가치세 면세 대상이기 때문입니다.

3. 주의사항: 오피스텔이 실제 주거용으로 사용되었더라도, 법적으로는 주택으로 인정되지 않아 부가가치세 과세 대상입니다.

따라서 오피스텔 매각 시 건물 부분은 세금계산서를, 토지 부분은 계산서를 각각 발행해야 합니다.