2024년 기준 부동산 임대보증금의 간주임대료 세금은 어디로 납부해야 하나요?

부동산 임대보증금의 간주임대료에 대한 세금은 부가가치세로 납부해야 합니다. 간주임대료는 임차인의 보증금에서 발생하는 수익을 임대료로 간주하여 과세하는 것입니다. 이는 부가가치세가 과세되는 부동산(상가, 사무실, 오피스텔 등 사업용 건물)을 임대할 때 적용됩니다.

간주임대료에 대한 부가가치세는 별도로 신고하거나 납부하지 않고, 매 분기 또는 반기에 실시하는 정기적인 부가가치세 신고 시 함께 계산하여 납부하게 됩니다. 2024년 기준 간주임대료 계산 시 적용되는 이자율은 3.5%로, 이는 2023년 1.2%에서 크게 상승한 수치입니다.

주의할 점은 주택, 토지 등 사업용 건물이 아닌 부동산에는 간주임대료가 적용되지 않는다는 것입니다.