상가임대업(비주거용건물임대업)의 간주임대료 계산방법과 수입금액 포함 여부를 알려주세요.

2025. 5. 25.

상가임대업(비주거용건물임대업)의 간주임대료 계산방법과 수입금액 포함 여부는 다음과 같습니다:

  1. 간주임대료 계산방법: 간주임대료 = 전세금 또는 임대보증금 × 과세대상 기간의 일수 × 정기예금 이자율 ÷ 365(윤년 366)

  2. 수입금액 포함 여부: 간주임대료는 부가가치세 과세표준에 포함됩니다. 즉, 실제 받은 임대료뿐만 아니라 간주임대료도 부가가치세 신고 시 수입금액으로 포함해야 합니다.

  3. 주의사항:

    • 간주임대료는 임차인이 실제 부동산을 사용하거나 사용하기로 한 날부터 계산합니다.
    • 최근 이자율 상승으로 간주임대료에 대한 부가세 부담이 증가했으므로 주의가 필요합니다.
지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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