부동산 업종에서 소형주택감면을 적용할 때 어떤 기준과 혜택이 있나요?

소형주택 임대사업자에 대한 세액감면 제도에 대해 설명드리겠습니다.

1. 적용 기준:

• 국민주택 규모 이하의 주택일 것
• 임대 개시일 당시 기준시가가 6억원을 초과하지 않을 것
• 임대료 증액 제한(5%) 준수
• 관할 세무서 및 지방자치단체에 임대주택사업자로 등록할 것

2. 감면 혜택:

• 1호 임대 시: 종합소득세 30% 감면
• 2호 이상 임대 시: 종합소득세 20% 감면

3. 주의사항:

• 감면을 받으면 감가상각의제 규정이 적용되어, 향후 양도 시 양도소득세가 증가할 수 있습니다.
• 감면 적용 기한은 2025년 12월 31일까지입니다.

이 제도를 활용하면 임대소득에 대한 세금 부담을 줄일 수 있지만, 장기적인 세금 계획을 고려해야 합니다.