주택임대소득 신고 시 기준시가 14억 이상인 1주택의 경우, 추계과세 대신 장부 작성을 통한 신고가 절세에 도움이 될까요?

주택임대소득 신고 시 기준시가 14억 이상인 1주택의 경우, 장부 작성을 통한 신고가 추계과세보다 절세에 도움이 될 가능성이 높습니다.

1. 장부 작성의 장점:

   • 실제 발생한 경비를 모두 반영할 수 있어 과세표준을 낮출 수 있습니다.
   • 감가상각비, 수리비, 보험료 등 다양한 경비 항목을 공제받을 수 있습니다.

2. 추계과세의 한계:

   • 기준경비율 또는 단순경비율을 적용하여 경비를 추정하므로, 실제 발생한 경비보다 적게 인정될 수 있습니다.

3. 고가주택의 특성:

   • 기준시가 14억 이상 고가주택은 유지보수 비용이 높을 수 있어, 장부 작성을 통해 이를 정확히 반영하는 것이 유리합니다.

따라서, 장부 작성을 통한 신고는 추가적인 노력이 필요하지만, 장기적으로 절세에 도움이 될 가능성이 높습니다.