건물 매도 시 감가상각누계액 분개와 차익 발생 시 분개 방법을 알려주세요.

건물 매도 시 감가상각누계액과 차익 발생에 대한 분개 방법은 다음과 같습니다:

1. 감가상각누계액 분개: (차변) 감가상각누계액 xxx / (대변) 건물 xxx

2. 매각 차익 발생 시 분개: (차변) 현금 xxx 감가상각누계액 xxx (대변) 건물 xxx 유형자산처분이익 xxx

유형자산처분이익은 매각대금이 장부가액보다 클 때 발생하며, 이는 영업외수익으로 처리됩니다. 반대로 손실이 발생하면 유형자산처분손실로 처리합니다.

주의할 점은 건물 매각 시 발생하는 차익은 일반적으로 양도소득세 과세대상이 되므로, 이중과세 방지를 위해 종합소득세 과세대상에서는 제외됩니다.