건물 재평가로 인한 유형자산평가이익을 영업외이익으로 처리해야 하나요, 아니면 기타포괄손익으로 자본항목에 처리해야 하나요?

건물 재평가로 인한 유형자산평가이익은 기타포괄손익으로 자본항목에 처리해야 합니다.

1. 재평가모형 적용 시, 유형자산의 장부금액이 재평가로 인해 증가한 경우 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식합니다.

2. 이는 재평가잉여금이라는 항목으로 자본에 직접 반영됩니다.

3. 단, 동일한 유형자산에 대해 이전에 당기손익으로 인식한 재평가감소액이 있다면, 그 금액을 한도로 재평가증가액을 당기손익으로 인식할 수 있습니다.

4. 재평가이익을 기타포괄손익으로 처리하는 이유는 미실현이익이기 때문입니다. 실제 처분 시점에 실현된 이익으로 인식됩니다.

따라서 일반적으로 건물 재평가로 인한 유형자산평가이익은 영업외이익이 아닌 기타포괄손익으로 자본항목에 처리해야 합니다.