개인사업자로 상가 임대사업을 하는데, 상가 분양 시 받은 지원금(기타소득)을 임대소득 결손금과 손익통산할 수 있나요?

상가 임대사업에서 발생한 결손금과 상가 분양 시 받은 지원금(기타소득)은 손익통산이 불가능합니다.

1. 상가 임대소득은 부동산임대소득으로 분류되며, 이에 대한 결손금은 해당 부동산 임대소득 내에서만 공제가 가능합니다.
2. 상가 분양 시 받은 지원금은 기타소득으로 분류되어 별도로 과세됩니다.
3. 부동산 임대소득의 결손금은 다른 소득과 통산되지 않고, 오직 부동산 임대소득에서만 공제됩니다.
4. 결손금 발생 시 향후 15년간 해당 부동산 임대소득에서 공제 가능합니다.

따라서 상가 임대사업의 결손금과 분양 지원금(기타소득)은 서로 다른 소득 분류로 인해 손익통산이 불가능합니다.