임대소득 계산 시 총수입금액에 포함되는 항목은 무엇인지 알려주세요?

임대소득 계산 시 총수입금액에 포함되는 항목은 다음과 같습니다:

1. 임대료: 기본적인 임대 수입
2. 청소비, 난방비 등 유지관리비: 공공요금을 제외한 금액
3. 보증금에 대한 간주임대료: 일정 기준 초과 시 계산
4. 권리금: 임대인이 받는 경우
5. 선수임대료: 장기 임대 계약 시 미리 받는 금액
6. 위약금, 보증금 몰수금: 계약 불이행으로 인한 수입
7. 공공요금 초과분: 실제 납부액을 초과하는 금액

주의할 점은 전기료, 수도료 등 공공요금은 실제 납부액을 초과하는 경우에만 그 초과분을 총수입금액에 포함합니다. 또한, 청소, 난방 등의 사업이 임대업과 객관적으로 구분되는 경우, 해당 수입은 별도 사업소득으로 처리될 수 있습니다.