모델하우스 설치를 위한 토지 임차료는 매입세액 공제가 가능한가요?

국민주택규모를 초과하는 아파트(과세사업)를 신축·분양하기 위해 모델하우스를 설치하면서 임차한 토지의 임차료에 대한 매입세액은 공제가 가능합니다.

하지만, 국민주택규모 이하의 아파트(면세사업) 신축·분양과 관련하여 모델하우스를 설치하기 위해 임차한 토지의 임차료에 대한 매입세액은 공제받을 수 없습니다.

이는 부가가치세법상 과세사업과 관련된 매입세액은 공제가 가능하지만, 면세사업과 관련된 매입세액은 공제가 불가능하기 때문입니다.