공동사업자의 주택임대소득 분리과세 기준이 사업장 전체 수입금액인지 개별 구성원별 수입금액인지 알려주세요.

공동사업자의 주택임대소득 분리과세 기준은 개별 구성원별 수입금액입니다.

공동사업의 경우 각 공동사업자별로 분배된 소득금액에 대한 수입금액을 기준으로 주택임대소득 비과세 여부를 판단합니다. 즉, 사업장 전체의 수입금액이 아닌 각 구성원이 실제로 분배받은 수입금액을 개별적으로 적용하여 분리과세 대상인지를 결정하게 됩니다.

예를 들어, 공동사업으로 주택임대업을 운영하는 경우, A와 B가 5:5로 지분을 가지고 있다면, 전체 임대수입이 4,000만원이더라도 각자 분배받는 2,000만원씩을 기준으로 분리과세 적용 여부를 개별 판단합니다.