대물변제로 부동산을 취득했을 때 취득세 납부기간은 어떻게 되나요?

2025. 6. 11.

대물변제로 부동산을 취득한 경우 취득세 납부기간은 다음과 같습니다:

  1. 2023년 1월 1일 이후 취득: 취득일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내

  2. 2022년 12월 31일 이전 취득: 취득일로부터 60일 이내

대물변제는 채무를 변제하기 위해 금전 대신 부동산 소유권을 이전받는 것으로, 일반적인 부동산 취득과 동일한 취득세 납부 기한이 적용됩니다. 기한 내 신고·납부하지 않으면 가산세가 부과될 수 있으니 주의하세요.

지수회계법인
지수회계법인
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

관련 질문들을 찾아봤어요

대물변제로 취득한 부동산의 취득세 세율은 어떻게 되나요?
대물변제로 취득한 부동산의 취득가액은 어떻게 산정되나요?

사장님, 세무 도움이 필요하신가요?

새창으로 열기
세금 폭탄 피하세요
절세 전문 세무기장,
오늘 신청 시 월 3만원!
새창으로 열기
세금 환급 브랜드 1위, 비즈넵
평균 환급금 960만원
지금 바로 확인해보세요!
새창으로 열기
세무기장은 비즈넵 케어
월 3만원에 맡겼더니,
세금 고민 사라졌어요!
새창으로 열기
사업자 평균 960만원 수령 중
이번 달 숨은 환급금,
지금 확인 안하면 손해!
새창으로 열기
사장님 질문 모음 ZIP
사업장에 맞는
공제 방법이 궁금해요!
새창으로 열기
사장님 질문 모음 ZIP
숨은 환급금,
저도 대상자인가요?

이런 질문은 궁금하지 않으세요?

사업자 통장을 개인 용도로 사용해도 법적으로 문제가 없는지 알려주세요.
사업자 통장을 개인 용도로 사용하는 것은 법적으로 금지되어 있지는 않습니다. 하지만 다음과 같은 이유로 권장되지 않습니다: 1. 거래 구분의 어려움: 사업용 계좌의 거래는 원칙적으로 사업상 거래로 인정되므로, 향후 과세당국의 확인 시 개인거래임을 입증해야 하는 불편함이 있습니다. 2. 세무조사 불이익: 사업용 계좌를 통한 개인 거래는 세무조사 시 문제가 될 수 있으며, 해당 금액이 필요경비로 인정받지 못할 수 있습니다. 3. 장부 정리 복잡: 개인용도로 사용한 금액은 사업 장부에서 제외하고 기장해야 하므로 회계 처리가 복잡해집니다. 4. 가산세 위험: 복식부기 의무자의 경우, 사업용 계좌 미사용 시 가산세가 부과될 수 있습니다. 따라서 사업 거래와 개인 거래는 분리하여 관리하는 것이 바람직합니다.
사업자의 종합소득세 환급에 대해 알려주세요.
사업자의 종합소득세 환급은 다음과 같은 경우에 가능합니다: 1. 중간예납세액: 11월에 미리 납부한 중간예납세액이 결정세액보다 큰 경우 환급받을 수 있습니다. 2. 세액공제: 다양한 세액공제 항목을 적용하여 납부할 세액보다 공제액이 더 큰 경우 환급이 가능합니다. 3. 결손금 소급공제: 결손이 발생한 해에 결손금 소급공제를 신청하면, 이미 납부한 전년도 세금에서 결손금을 차감하여 환급받을 수 있습니다. 4. 납세조합 징수: 납세조합이 미리 징수한 세금이 있는 경우 환급이 가능합니다. 일반적으로 사업자는 기납부세액이 없어 세금납부 0원이 최대이지만, 위의 경우들에 해당하면 환급을 받을 수 있습니다. 정확한 환급 여부와 금액은 개별 상황에 따라 다르므로, 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
장기주택저당차입금 대출에서 차입금 부부 공동명의는 무슨 뜻인가요?
장기주택저당차입금 대출에서 차입금 부부 공동명의란 부부가 함께 대출의 채무자가 되는 것을 의미합니다. 이 경우 다음과 같은 특징이 있습니다: 1. 책임 공유: 부부 모두가 대출금 상환에 대한 법적 책임을 지게 됩니다. 2. 소득공제 적용: 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 시, 부부 각자의 상환 비율에 따라 공제를 받을 수 있습니다. 3. 대출한도 증가: 부부의 소득을 합산하여 대출한도가 높아질 수 있습니다. 4. 리스크 분산: 한 사람의 신용도나 소득이 낮더라도 공동으로 대출을 받을 수 있어 리스크가 분산됩니다. 단, 소득공제 적용 시 주택 소유자와 대출 명의자가 일치해야 하며, 부부 간 별도 약정이 없다면 채무 분담 비율은 균등한 것으로 간주됩니다.
연금보험의 중도인출과 해지의 차이점은 무엇인지 설명해주세요?
연금보험의 중도인출과 해지는 다음과 같은 차이점이 있습니다: 1. 중도인출: - 계약을 유지하면서 일부 금액만 인출합니다. - 대체로 납입한 원금 범위 내에서 인출이 가능합니다. - 인출 후에도 계약은 계속 유지되며, 나머지 금액에 대해 계속 운용됩니다. - 일반적으로 과세 대상이 아닙니다. 2. 해지: - 계약을 완전히 종료하고 모든 금액을 인출합니다. - 계약이 종료되어 더 이상 연금 혜택을 받을 수 없습니다. - 해지 시 원금과 이자를 포함한 전체 금액을 받게 됩니다. - 보험차익(이자소득)에 대해 기타소득세가 부과될 수 있습니다. 따라서 일시적으로 자금이 필요한 경우 중도인출을, 더 이상 연금보험이 필요 없는 경우 해지를 선택하는 것이 일반적입니다.
배우자 명의의 주택과 대출에 대해 무주택 세대주인 다른 배우자가 연말정산을 받을 수 있는지 알려주세요.
배우자 명의의 주택과 대출에 대해 무주택 세대주인 다른 배우자가 연말정산을 받을 수 없습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다: 1. 근로소득이 있는 거주자여야 함 2. 무주택 또는 1주택 세대의 세대주여야 함 3. 주택 및 차입금이 본인 명의여야 함 배우자 명의의 주택과 대출인 경우, 세 번째 조건을 충족하지 못하므로 무주택 세대주인 다른 배우자는 이 소득공제를 받을 수 없습니다. 연말정산 시 주택 소유자와 대출 명의자가 일치해야 합니다.

AI 답변이 완벽하지 않을 수 있으니 확인 후 활용하세요