왜 회계에서 완성건물이나 미완성공사로 직접 분개하면 안 되나요?

2025. 6. 19.

회계상 완성건물이나 미완성공사로 직접 분개하는 것은 적법하지 않습니다. 특히 도급공사를 하는 경우, 완성기준 또는 진행률기준에 따라 회계 처리를 해야 합니다. 진행률기준에서는 투입된 공사비용을 모두 공사원가로 처리하고, 도급계약 금액에 진행률을 곱한 금액을 공사수입으로 계상합니다. 완성기준은 도급공사를 완성할 때까지 투입된 공사비용을 미완성공사(재고자산)로 나타냅니다. 임의로 미완성공사로 자산 처리하는 경우, 세무조사 시 손익귀속의 차이로 인해 추가 법인세가 추징될 수 있습니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

관련 질문들을 찾아봤어요

미완성공사 계상 시 진행률은 어떻게 계산해야 하나요?
완성기준과 진행률기준 중 어떤 기준을 선택해야 세금 측면에서 유리한가요?

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가맹비를 비용으로 처리할 수 있는 경우와 관련 세무 기준은 무엇인가요?
가맹비는 가맹점의 입장에서 다음과 같은 조건에서 비용으로 처리될 수 있습니다: * **계약기간이 명시된 경우**: 선급비용으로 처리한 후 계약기간 동안 균등하게 상각하여 비용으로 인식합니다. * **배타적 권리 취득 대가인 경우**: 무형자산(영업권)으로 계상한 후 5년간 정액법으로 감가상각하여 비용 처리합니다. * **사용 수익기간과 무관한 경우**: 지급 의무가 확정된 연도에 지급수수료로 비용 처리합니다. * **계약기간이 짧거나 금액이 적은 경우**: 당기 비용으로 처리할 수 있습니다. 가맹비의 성격과 계약 조건에 따라 적절한 계정과목을 선택하고, 증빙 자료를 철저히 확보하여 세무 조사 시 문제가 발생하지 않도록 관리하는 것이 중요합니다.
민자도로 이용금액이 부가가치세 공제 대상인지 알려주세요.
네, 민자고속도로 통행료는 부가가치세 공제 대상에 해당합니다. 한국도로공사가 운영하는 고속도로 통행료는 부가가치세가 면제되지만, 민자고속도로는 부가가치세가 과세되므로 적격증빙(세금계산서, 신용카드 매출전표 등)을 수취하면 매입세액 공제가 가능합니다. 다만, 차량이 영업용 차량인 경우에만 매입세액 공제가 가능하며, 업무용 승용차(개별소비세 과세대상)의 통행료는 공제 대상이 아닙니다.
부동산임대사업자가 차량 리스를 할 때 세무상 유리한 점이 무엇인가요?
부동산임대사업자가 차량 리스를 할 때 세무상 유리한 점은 다음과 같습니다. * **경비 처리:** 리스료를 경비로 인정받아 소득세를 절감할 수 있습니다. 다만, 업무용 사용을 명확히 입증해야 합니다. * **감가상각비 한도:** 업무용 승용차의 감가상각비는 연간 800만원 한도 내에서 손금으로 인정되며, 초과액은 다음 과세기간으로 이월하여 공제 가능합니다. 단, 부동산임대업 등 특정 법인은 비용 인정 한도가 50% 수준으로 제한될 수 있습니다. * **신용 영향:** 렌트와 달리 리스는 대출 형태이므로 개인 신용정보에 반영될 수 있습니다. 하지만 렌트와 비교하여 운전자 개인의 보험 경력이 유지되고, 일반 차량과 동일한 번호판 사용이 가능하며, 초기 비용 없이 실행 가능하다는 장점이 있습니다.
창업중소기업 세액감면 100% 대상인 개인사업자 성실신고대상자가 최저한세 적용 제외 대상인지 알고 싶습니다.
창업중소기업 세액감면 100% 대상자는 최저한세 적용 대상에서 제외됩니다. 따라서 성실신고대상자이더라도 해당 사업소득에 대해서는 실질적으로 세금을 내지 않을 수 있습니다.
상가건물 801호를 매각할 때 건물과 토지 비율은 어떻게 산정하나요?
상가건물을 매각할 때 건물과 토지의 비율을 산정하는 방법은 다음과 같습니다. * **원칙**: 전체 매매가격에서 토지 가액을 제외한 건물 가액에 대해서만 부가가치세가 과세되므로, 토지와 건물 가액을 안분하는 과정이 필요합니다. * **안분 방법**: 토지와 건물의 가액이 불분명한 경우, 감정평가금액을 기준으로 안분하여 계산합니다. * **건물 가액 산정**: 홈택스에서 '건물 기준 시가(양도)'를 조회하여 산정합니다. * **토지 가액 산정**: 개별공시지가와 대지권 비율을 활용하여 산정합니다. * 토지 기준 시가 = 대지권 비율 × 개별공시지가 * **매매가액 안분**: 전체 매매가액을 토지 기준 시가와 건물 기준 시가의 합계 비율로 안분하여 토지 가액과 건물 가액을 계산합니다. * 토지 가액 = 전체 매매가액 × (토지 기준 시가 / (토지 기준 시가 + 건물 기준 시가)) * 건물 가액 = 전체 매매가액 × (건물 기준 시가 / (토지 기준 시가 + 건물 기준 시가)) 이렇게 산정된 건물 가액의 10%가 건물분 부가가치세로 납부됩니다.

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