종합소득세에서 임대소득이 어떻게 과세되는지 알려주세요.

임대소득은 주택 수와 임대 방식에 따라 과세 기준이 달라집니다.

• 1주택자: 국내 기준시가 12억 원 이하 주택의 경우 월세 수익에 대한 소득세가 면제됩니다.
• 2주택자: 전세는 2주택까지 비과세이지만, 월세 수익은 과세 대상입니다. 월세가 연간 2,000만 원 이하일 경우 분리과세 또는 종합과세를 선택할 수 있습니다.
• 3주택자: 월세와 전세보증금 모두 과세 대상입니다. (주택 수 계산은 부부가 합산합니다.)

분리과세는 연간 임대소득이 2,000만 원 이하일 때 적용되며, 필요경비와 공제금액을 차감한 금액에 14%의 세율이 적용됩니다. 종합과세는 다른 소득과 합산하여 과세됩니다.