지급 시점의 시세와 취득가액이 다를 수도 있나요?

자산의 취득가액은 원칙적으로 실제 거래한 가액을 기준으로 하지만, 대가로 금전 이외의 물품을 지급하거나 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 지급 시점의 시세나 환산가액 등을 적용하여 취득가액이 달라질 수 있습니다.

취득가액 산정의 주요 기준

• 실지거래가액 원칙: 자산을 취득하기 위해 실제로 지급한 금액이 취득가액이 되는 것이 원칙입니다.
• 물품으로 대가를 지급한 경우: 금전 이외의 물품으로 대가를 지급하고 계약서상에 물품 수량만 명시된 경우, 해당 물품의 인도 당시 시가를 취득가액으로 계산합니다.
• 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우: 취득 당시의 실지거래가액을 알 수 없거나 증빙이 미비한 경우, 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액, 기준시가를 순차적으로 적용하여 취득가액을 산정합니다.
• 환산취득가액 적용 시: 양도 당시의 실지거래가액에 취득 및 양도 당시의 기준시가 비율을 곱하여 계산한 가액을 취득가액으로 사용합니다.

이처럼 취득 당시의 실제 거래 증빙이 불분명하거나 거래 방식이 특수한 경우, 세법상 정해진 순서에 따라 시세나 환산가액을 적용하게 되므로 실제 지급한 가액과 세무상 취득가액에 차이가 발생할 수 있습니다.