임대사업자는 세금계산서를 반드시 발행해야 하는지 알고 싶습니다.

임대사업자의 세금계산서 발행 의무는 사업자 유형과 임대하는 부동산의 종류에 따라 달라집니다.

• 법인사업자: 월세, 관리비 포함하여 무조건 전자세금계산서를 발행해야 합니다.
• 개인 일반과세자 (전년도 공급가액 8,000만 원 이상): 월세, 관리비 포함하여 전자세금계산서 발행 의무가 있습니다.
• 간이과세자: 전자세금계산서 발행 의무는 없으나, 자율적으로 발행할 수 있습니다.

주택 임대소득의 경우: 일반적으로 부가가치세 면세 대상이므로 전자세금계산서 발행 의무가 없는 경우가 많습니다. 다만, 주택 임대라도 관리비를 별도로 청구하거나, 오피스텔을 업무용(비주거용)으로 임대하는 경우, 또는 법인사업자이거나 공급가액 8,000만 원을 초과하는 개인 일반과세자인 경우에는 전자세금계산서 발행이 필요할 수 있습니다.

면세사업자: 면세사업자도 전자계산서 발행 의무가 있으며, 미발행 시 가산세가 부과될 수 있습니다.