임대료 미납 시 대손세액공제 신청 방법은 무엇인가요?

임대료 미납 시 대손세액공제를 받기 위해서는 다음 사항을 고려해야 합니다.

• 수입시기 원칙: 임대료는 실제 수령 여부와 관계없이 계약상 지급일을 기준으로 수입금액에 포함하여 종합소득세를 신고해야 합니다.
• 대손금 처리: 임대료 채권이 회수 불가능한 채권(예: 소송, 임차인의 파산 등)으로 확정되면, 부동산임대소득의 대손금으로 필요경비에 산입하여 대손세액공제를 받을 수 있습니다.
• 대손 확정 시기: 대손이 확정된 날이 속하는 과세기간(확정신고)에 대손세액공제를 신청할 수 있습니다.
• 대손세액 범위: 공급일부터 10년이 지난 날이 속하는 과세기간에 대한 확정신고 기한까지 대손이 확정된 세액에 대해 공제가 가능합니다.