오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 세금에 어떤 영향이 있나요?

오피스텔을 주거용으로 사용할 경우 다음과 같은 세금 혜택 및 영향이 있습니다.

• 취득세 감면: 주택임대사업자로 등록 시 취득세 85% 감면 혜택을 받을 수 있습니다. (단, 200만원 초과 시)
• 1세대 1주택 비과세: 소득세법상 주택으로 간주되어 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 재산세 및 종합부동산세: 주택으로 보아 재산세와 종합부동산세가 과세됩니다. 업무용 오피스텔에 비해 재산세 부담은 적을 수 있으나, 주택 수에 포함되어 종합부동산세에 영향을 줄 수 있습니다.
• 소득세: 주거용 임대 시 연간 임대소득 2,000만원 이하인 경우 15.4%의 분리과세가 적용될 수 있습니다.

세금 혜택을 받기 위해서는 오피스텔의 실제 사용 용도가 주거용임을 입증하고 관련 규정을 준수해야 합니다.