도시형 생활주택을 소유하거나 구입할 때 받을 수 있는 세금 혜택에는 어떤 것들이 있나요?

도시형 생활주택을 소유하거나 구입할 때 받을 수 있는 세금 혜택은 다음과 같습니다.

• 취득세 감면: 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 소형 도시형 생활주택(3억원 이하, 전용면적 60㎡ 이하)의 경우 취득세액 300만원 이하 면제 또는 300만원 공제 혜택이 있습니다.
• 양도소득세 감면: 주택임대사업자로 등록하는 경우 임대소득에 대한 소득세 감면(30% 또는 75%) 외에도 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 장기일반민간임대주택 등록 요건을 충족하면 양도소득세 100% 감면 또는 50%~70%의 장기보유특별공제율을 적용받을 수 있습니다.
• 종합부동산세 합산배제: 주택임대사업자로 등록 시 종합부동산세 합산배제 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 2018년 9월 14일 이후 조정대상지역 소재 주택을 취득한 경우 임대주택으로 등록하더라도 양도소득세 중과배제 및 종합부동산세 합산배제 규정을 적용받을 수 없습니다. (단, 조정대상지역 공고일까지 매매계약을 체결한 경우는 예외)
• 재산세 감면: 임대주택에 대한 재산세 등 지방세 감면 혜택이 있습니다.