전기, 가스, 수도에 대한 관리비가 과세인지 면세인지 알고 싶어요.

상가 임대 시 전기, 가스, 수도 요금은 부가가치세 과세 여부가 항목별로 달라집니다.

• 전기 및 가스 요금: 부가가치세 과세 대상입니다. 임대인은 임차인에게 세금계산서를 발행해야 하며, 임차인은 이를 통해 매입세액 공제를 받을 수 있습니다.
• 수도 요금: 부가가치세 면세 항목입니다. 따라서 세금계산서가 아닌 계산서가 발행됩니다.

관리비 중 실비 정산되는 전기, 수도 등은 부가가치세 과세표준에서 제외됩니다. 임대인은 월세와 관리비를 구분하여 회계 처리하고, 각 항목에 대해 적절한 증빙을 갖추어야 합니다.