농지와 공장용지의 재산세 차이는 무엇인가요?

농지와 공장용지는 재산세 과세 방식에서 차이가 있습니다. 농지는 저율 분리과세 대상에 해당하여 낮은 세율이 적용되는 반면, 공장용지는 일반적으로 분리과세 대상이지만, 특정 조건에 따라 종합합산과세 대상이 될 수도 있습니다.

• 농지: 과세기준일 현재 실제 영농에 사용되는 개인 소유 농지, 농업법인 소유 농지, 한국농어촌공사 소유 농지 등이 해당하며, 도시지역의 농지는 개발제한구역 및 녹지지역에 있는 경우에 한정됩니다. 이러한 농지는 저율 분리과세 대상으로서 0.07~0.2%의 낮은 세율이 적용됩니다.
• 공장용지: 읍·면지역, 산업단지, 공업지역 내에 있는 공장용 건축물의 부속토지로서 공장입지기준면적 범위 내의 토지는 분리과세 대상이 됩니다. 다만, 「건축법」 등 관계 법령에 따라 허가 등을 받지 않은 공장용 건축물이나 사용승인을 받지 않고 사용 중인 공장용 건축물의 부속토지는 종합합산과세 대상이 될 수 있습니다. 분리과세 대상 공장용지는 0.2%의 세율이 적용됩니다.