법인이 오피스텔을 매각할 때 발생하는 세금 종류는 무엇인가요?

법인이 오피스텔을 매각할 때 발생하는 주요 세금은 법인세와 부가가치세입니다.

• 법인세: 오피스텔 매각으로 발생하는 양도차익은 법인의 소득에 포함되어 법인세가 과세됩니다. 또한, 주거용 오피스텔을 매각하는 경우 일반 법인세 외에 토지 등 양도소득에 대한 추가 법인세가 부과될 수 있습니다. 다만, 임대주택으로 등록된 주거용 오피스텔의 경우 특정 요건을 충족하면 추가 법인세가 과세되지 않을 수 있습니다.

• 부가가치세: 오피스텔은 주택법상 '준주택'으로 분류되므로, 주택 매각 시 적용되는 부가가치세 면세 규정이 적용되지 않습니다. 따라서 법인이 오피스텔을 매각할 때는 건물분에 대해 10%의 부가가치세가 과세됩니다. 다만, 해당 오피스텔을 면세사업인 주택임대업에 사용한 후 양도하는 경우에는 부가가치세가 면제됩니다.