주택임대업에서 차량 유지비가 필요경비로 인정받을 수 있나요?

주택임대업에서 차량 유지비를 필요경비로 인정받는 것은 일반적으로 어렵습니다. 다만, 사업과 직접적인 관련성을 입증할 수 있는 경우에 한해 제한적으로 인정될 수 있습니다.

• 인정받기 어려운 이유: 주택임대업은 특성상 차량 사용의 필요성이 크지 않다고 보기 때문입니다. 법원 판례에서도 임대업자의 차량 유지비가 주로 개인적인 용도나 출퇴근용으로 사용된 것으로 판단하여 필요경비로 인정하지 않은 사례가 있습니다.
• 인정될 수 있는 경우:
  1. 업무용 차량임을 명확히 입증: 차량운행일지 등을 통해 순수하게 부동산 임대업무에만 사용되었음을 증명해야 합니다.
  2. 가사용도와 구분: 개인적인 용도나 출퇴근용으로 사용되지 않아야 합니다.
  3. 사업 규모 및 형태 고려: 부동산 임대업의 규모와 형태에 비추어 차량 사용이 사업과 직접적으로 관련되어 있다고 판단될 경우에 한해 인정될 수 있습니다.