일반임대사업자가 사업용 부동산 재산세를 비용으로 처리할 수 있나요?

네, 일반임대사업자가 사업용 부동산에 대해 납부한 재산세는 사업 경비로 처리할 수 있습니다.

• 재산세 처리: 임대사업자가 납부한 재산세는 '세금과공과금' 계정으로 처리되며, 이는 필요경비로 인정되어 종합소득세 신고 시 공제받을 수 있습니다.
• 경비 인정 조건: 재산세가 사업 경비로 인정되려면 해당 부동산이 임대 사업과 직접적으로 관련되어 있어야 합니다. 만약 별도로 소유한 건물이 임대 사업에 일부라도 사용된다면, 그 사용 비율만큼은 경비로 인정받을 수 있으나, 사업 관련성을 명확히 입증해야 합니다.
• 단순경비율/기준경비율 적용 시: 단순경비율이나 기준경비율을 적용하여 추계 신고하는 경우에는 재산세 등의 비용 처리가 불가능하며, 장부를 작성하여 신고할 경우에만 공제가 가능합니다.