건물 신축 시 토지 지반 공사에 대한 부가가치세 공제가 가능한가요?
2025. 8. 4.
건물 신축을 위한 토지 지반 공사 비용은 원칙적으로 부가가치세 매입세액 공제가 어렵습니다.
- 근거:
- 지반 공사 비용은 토지의 취득 또는 가치 증대를 위한 자본적 지출로 간주됩니다.
- 부가가치세법상 토지와 관련된 매입세액은 공제 대상이 아닙니다.
- 토지는 부가가치세 면세 재화이므로, 토지 자체의 공급에 대해서는 매출세액이 발생하지 않아 매입세액이 공제되지 않는 것이 일반적입니다.
- 다만, 국민주택 건설을 위한 지반조사 용역의 경우 면세 대상이 될 수 있으며, 이 경우 세금계산서가 아닌 계산서를 발행해야 합니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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