개인 투자와 법인 투자의 세금 차이는 어떻게 다른가요?

개인 투자와 법인 투자는 세율·경비·취득세 등에서 차이가 큽니다.

1. 세율: 개인은 임대·주식·양도소득에 대해 종합소득세(6.6%~49.5%)·양도소득세(6.6%~49.5%)를 적용받지만, 법인은 임대·주식·양도소득을 법인세(9.9%~26.4%)로 과세돼 평균 세율이 낮습니다.
2. 경비 인정: 법인은 대출이자·재산세·법무·급여 등 다양한 비용을 손금으로 처리해 절세 효과가 크고, 이월결손금도 15년 내 소득과 자유롭게 통산됩니다. 개인은 부동산 임대소득의 이월결손금이 해당 소득에만 적용됩니다.
3. 취득세·보유세: 개인은 건물 취득 시 4.6% 취득세, 법인은 설립 5년 이내 과밀억제권역에서 9.4% 중과세됩니다. 따라서 세율·경비·취득세 측면에서 법인 투자가 절세에 유리하지만, 설립·운영 비용·취득세 부담 등을 종합적으로 검토해야 합니다.