임대사업자 복식부기 방법은 어떻게 하나요?

부동산 임대사업자는 직전 과세기간 수입금액이 7,500만원 이상이면 복식부기 의무자가 되며, 다음 절차대로 장부를 작성합니다.

• 1. 사업장별 연간 총수입금액과 적격 경비(임대료, 관리비, 감가상각비 등)를 구분·정리합니다.
• 2. 회계 프로그램(예: ‘자영업의 모든것’ 복식부기) 또는 엑셀에 차변·대변 형태로 거래를 기록합니다. 주요 계정은 현금·예수금, 임대수입, 이자수익, 재산세·보험료·감가상각비 등입니다.
• 3. 월별·분기별로 현금 흐름을 반영하고, 연말에 손익계산서·재무상태표를 작성합니다.
• 4. 완성된 장부를 홈택스에 전자파일 형태로 보관·제출하고, 종합소득세 신고 시 기장세액공제(최대 100만원)와 감가상각비 등 비용을 적용받습니다.
• 5. 복식부기 의무자는 사업용 계좌를 개설하고, 장부와 증빙을 5년간 보관해야 합니다.