오피스텔 임대료에 포함된 부가가치세는 어떻게 계산하나요?

오피스텔 임대료에 부가가치세를 포함시키는 방법은 임대사업자의 과세 유형에 따라 다릅니다.

• 일반과세자(과세표준이 1억 원 이상인 경우) : 임대료는 순수 금액으로 청구하고, 부가가치세 10%를 별도로 계산해 추가합니다. 예) 순임대료 1,000만원 → 부가가치세 100만원을 더해 총 1,100만원 청구.
• 간이과세자(매출액 1억 4천만원 미만) : 부가가치세를 별도로 청구하지 못하고, 임대료에 포함시켜 청구합니다. 이 경우 포함된 부가가치세는 총 임대료의 10%를 역산하여 구합니다. 예) 총 임대료 1,100만원(부가세 포함) → 순임대료 = 1,100만원 ÷ 1.1 = 1,000만원, 부가가치세 = 1,100만원 − 1,000만원 = 100만원.