전산세무 1급 간주임대료 계산법을 알려주세요.

간주임대료는 실제 임대료가 없거나 낮을 경우, 세법이 정한 시가표준임대료를 기준으로 산정해 임대소득에 포함합니다.

• 1. 시가표준임대료 확인: 관할 지방자치단체가 고시한 표준임대료(월액)를 확인합니다.
• 2. 연간 간주임대료 계산: 월표준임대료 × 12 = 연간 간주임대료.
• 3. 차액 처리: 실제 수취액이 표준임대료보다 낮으면 차액을 임대소득으로 신고하고, 실제 수취액이 높으면 실제액을 신고합니다.
• 4. 비용 공제: 관리비·수리비 등 실제 발생한 비용을 임대소득에서 공제할 수 있습니다.
• 5. 신고: 연말정산·종합소득세 신고 시 ‘임대소득’ 항목에 포함해 신고합니다.